通常情況下，有房產證可以作為貸款的抵押物，從而增加貸款的機會和額度。房產證是房屋所有權的法律憑證，證明了房屋的權屬歸屬。貸款機構可以根據房產證的價值進行評估，并在借款人提供其他所需材料的情況下，考慮為其提供相應的貸款。

有房產證的個人可以將房產作為抵押物來申請貸款。無論是購買新房還是用于二手房交易，房產證都被視為法律有效的產權證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機構獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長期限來還款。

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產權人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產權人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。

房屋抵押貸款要求較為寬松，與信用貸款相比，抵押貸款的貸款成功率更高。因為有抵押物，大大降低了貸款的風險控制，所以對貸款申請人的要求較低。

網貸的盛行，導致許多人的征信較花，網貸多，負債高，這種情況是很難辦理信用貸款的，當需要大額資金時，房產抵押是當之無愧的選擇。