一、青島房產(chǎn)抵押貸款介紹：
1.抵押額度：個體戶經(jīng)營貸800萬，有限公司對公1500萬；可處理新執(zhí)照、新過戶問題；
2.貸款利率：年化3.05%-3.65%，月息2.5厘左右；
3.還款期限：單筆5年期，授信長20年；
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.抵押成數(shù)：住宅7成-8.5成，別墅6-7成，雙拼6成-7.5成，商鋪、寫字樓、廠房5成-6.5成。
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二、青抵貸準入要求：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡65周歲，抵押人年齡70周歲；
2.房產(chǎn)要求：物業(yè)持有時間滿6個月，房齡竣工時間不超30年，住宅、公寓、別墅等物業(yè)能做；
3.企業(yè)要求：青島市內(nèi)注冊企業(yè)成立滿一年以上，入股6個月以上，營業(yè)收入需覆蓋所有負債，占股需15及以上（家庭持股）；
4.征信要求：近2年貸款逾期不超8個1，個人貸款筆數(shù)不超10筆，查詢次數(shù)近三個月機構(gòu)不超12次，弱化查詢次數(shù)；
5.準入范圍：房產(chǎn)位于青島市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州、平度、萊西等地。
三、青島房產(chǎn)二次抵押貸款：
如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。青島按揭房二抵貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。青島房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度：青島二抵貸可貸300萬，額度計算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；
2.貸款利率：房屋二押貸年化利率3.5%-4.5%；機構(gòu)二押月息6厘左右；
3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；
4.產(chǎn)品優(yōu)勢：青島房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。
5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，3年以上還本付息。
四、青島抵押貸辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準；
進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報5個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。
