一、煙臺銀行房屋經營抵押貸款介紹：
1.抵押額度：個人經營貸800萬，對公1000萬；可處理新執(zhí)照、新過戶問題；
2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.還款期限：單筆10年期，授信長20年；
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.抵押成數(shù)：住宅7成-8成，別墅6成，雙拼6成-7成，商鋪、寫字樓、廠房4成-5成。
二、煙抵貸準入要求：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡＜65周歲，抵押人年齡＜70周歲；
2.房產要求：物業(yè)持有時間滿6個月，房齡竣工時間不超30年，公司房產可以做，以共同借款人；
3.企業(yè)要求：煙臺市內注冊企業(yè)成立滿一年以上，入股6個月以上，營業(yè)收入需覆蓋所有負債，占股需15及以上（家庭持股）；
4.征信要求：近2年貸款逾期不超8個1，信用貸款筆數(shù)不超10筆，查詢次數(shù)近三個月機構不超6次，弱化查詢次數(shù)；
5.準入范圍：房產位于芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、萊山區(qū)、蓬萊區(qū)、龍口、海陽、招遠、棲霞、萊陽、萊州等地。
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三、準備資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證明；
2.抵押物房產證＋房產查檔（其他資產證明如有）；
3.煙臺本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、上下游合同、購銷合同；
4.個人收入材料+公司營業(yè)收入材料。
四、煙臺抵押貸辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產證、征信和公司情況判斷是否準；
進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業(yè)務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。
