一、濟(jì)寧銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：
1.抵押額度：可貸800萬(wàn)；新證、新執(zhí)照、新過(guò)戶等問(wèn)題均可處理。
2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.還款期限：?jiǎn)喂P1-5年，額度授信10年；
4.還款方式：5年期先息后本，5年以上按月付息，每年還1-5%本金不過(guò)橋；
5.抵押成數(shù)：住宅房產(chǎn)估值7-7.5成，公寓6成。
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二、準(zhǔn)入要求：
1.客群要求：20-60周歲大陸人士，貸款年限+年齡＜70周歲；
2.公司要求：濟(jì)寧公司注冊(cè)和持股半年以上，持股10%以上，要求實(shí)際經(jīng)營(yíng)，企業(yè)首次報(bào)稅時(shí)間至今不低于3個(gè)月；
3.經(jīng)營(yíng)抵押：要求經(jīng)營(yíng)公司連帶責(zé)任擔(dān)保，借款人配偶作為共借人，抵押人及配偶連帶責(zé)任擔(dān)保
4.房產(chǎn)要求：過(guò)戶滿半年，樓齡25年以下，面積50-300平方，超300平6成，抵押房產(chǎn)須為借款人或配偶或其借款企業(yè)名下住宅；
5.房屋范圍：房產(chǎn)位于濟(jì)寧市任城區(qū)、兗州區(qū)、鄒城、微山、魚臺(tái)、金鄉(xiāng)、嘉祥、汶上、泗水、曲阜等地。
三、征信要求：
1.單筆貸款及單張貸記卡5年內(nèi)歷史連續(xù)逾期<10次（當(dāng)前逾期5000內(nèi)提供還款憑證可溝通，5000以上要等更新）；
2.單筆貸款及單張貸記卡近半年不能有2，近1年沒(méi)有3或4個(gè)1，近2年沒(méi)有4；
3.近2個(gè)月“貸款審批”+“貸記卡審批”查詢<12次，近6個(gè)月“貸款審批”+“貸記卡審批”查詢<18次（同一個(gè)機(jī)構(gòu)同一個(gè)月內(nèi)算1次）；
4.信用或保證類貸款授信機(jī)構(gòu)<7家，無(wú)當(dāng)前涉訴案件或被執(zhí)行信息。
四、辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；
進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。
