一、巢湖銀行抵押貸款簡介：
1.抵押額度：個人+公司主體1000萬（單個主體600萬）；
2.銀行利率：年化3%；
3.還款期限：長10年，單筆5年；
4.還款方式：
①個人主體部分額度10年有效，每月還2‰本金+利息，一年到期不用過橋直接續(xù)貸，已歸還本金可以循環(huán)借出；
②個人主體額度3年，等額本金還款或者先息后本；
③公司主體額度1年，先息后本。
5.抵押成數(shù)：房產(chǎn)估值7-7.5成。
二、準(zhǔn)入要求：
1.客群要求：借款人年齡20-65周歲，抵押人20-70周歲（授信到期日不超70周歲），借款人為企業(yè)法人、股東（持股10%以上）；抵押人可為直系親屬（父母、子女、配偶）及兄弟姐妹；
2.公司要求：巢湖公司注冊滿1年，持股滿半年，公司加個人近半年收入流水覆蓋貸款本金的50%，上班族需要處理執(zhí)照；
3.房屋要求：巢湖房產(chǎn)過戶滿6個月（3個月以上可溝通），接受住宅，公寓作為抵押物，住宅房齡30年內(nèi)。
銀信通是本地貸款服務(wù)公司，巢湖全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個實(shí)操落地案例！詳情請咨詢王經(jīng)理，微信號：jxfr05
三、征信要求：
1.近2年M1逾期不能超過10次（其中貸款4次，貸記卡6次）；
2.總的資產(chǎn)負(fù)債率覆蓋率要不超過120%，資產(chǎn)負(fù)債率=家庭名下總資產(chǎn)/總負(fù)債（包括本筆授信）；
3.近三個月查詢不超過8次。
四、申請資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；
2.營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章，巢湖場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；
3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。
五、辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；
進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。
